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◆內含FA-T20AB 空氣清淨機專用可選購之除臭加強靜電濾網一片

◆運用嶄新研發的劃時代濾淨技術,3M碳網絡靜電濾網技術結合了獨特靜電處理的濾網纖維混紡活性碳顆粒

◆最優化的濾網結構設計兼具強力去除異味與高效濾淨空氣中過敏物質的優異效能

◆濾網單位面積含碳量大幅超越市面上一般標榜去味的活性碳濾網,加上運用3M獨特的混紡微織熔噴技術,除臭效果效能優異

◆家中常見霉味、菸味、廚餘腐敗異味、寵物等各式異味來源中的乙醛、醋酸、阿摩尼亞、甲硫醇、硫化氫、三甲胺等化學成分能有效吸附,迅速強力脫臭

◆可強力去除18種化學氣體包含臭氧 與甲醛,還有居家環境中常見的揮發性有機化合物(VOC氣體): 苯, 甲苯, 二甲苯, 苯乙烯, 氯仿, 二氯乙烯, 三氯乙烯, 四氯乙烯, 四氯化碳, 丁烷, 正己烷, 壬烷, 乙酸乙酯, 異丙醇, 三甲胺等16種揮發性有機氣體

◆搭載正負電荷的靜電濾網纖維則可以高效濾除空氣中如塵埃、花粉、塵蹣、寵物毛屑等過敏原與病菌

特價◆針對最常見於家中如塗料、清潔劑、黏著劑中的VOC化學揮發物-甲苯,3M強力除臭濾網的甲苯去除率領先他牌高達5倍以上

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商品訊息簡述:

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品牌名稱
清淨機機型
  • 濾網配件










◆內容物:濾網 (2入)
◆尺寸:(高*寬*深)30.5*35*3 cm
◆重量:430 g
◆國際條碼:4710367381747















保固期

僅限瑕疵品換貨







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編者按:地產新政效果明顯,北京等一線城市房價開始松動。記者調查發現,北京二手房市場預期正在發生逆轉,成交均價經歷瞭連續17個月上漲之後出現瞭連續2個月的下跌。北京房價將如何調整,值得持續關註。

■本報記者 王 崢

在“317”新政執行2個多月後,北京的二手房價格也開始出現大面積松動,多個區域的千萬級二手房,降價幅度均超過200萬元,而在首套房房貸利率繼續收緊的背景下,業內人士預計北京二手房市場恐延續量價齊跌的態勢。

信貸再度收緊

5月份剛剛調整的房貸利率,於6月初再度收緊。其中,北京部分銀行首套房房貸利率提升至基準利率的1.1倍,而5月份北京首套房房貸的利率剛剛被調整回到基準利率。

6月4日晚,記者拿到瞭一份《關於調整北京分行個人住房按揭貸款利率的通知》,其中明確提出,北京分行個人住房按揭貸款最低指導價為:首套住房按揭貸款最低為基準利率的1.1倍,其中補按揭和接力貸最低為基準利率的1.15倍;二套住房按揭貸款最低為基準利率的1.2倍。新的住房按揭貸款利率政策於2017年6月5日正式執行,但考慮到業務的連續性,支行在2017年6月5日前已受理的按揭業務,如果在2017年6月5日(不含)前錄入個人信貸系統或者客戶提供的網簽合同顯示的網簽日期在2017年6月5日(不含)前,該類業務可按原按揭貸款利率政策執行。

有業內人士告訴《證券日報》記者,按照100萬元貸款計算,首套房房貸執行基準利率時,25年期月供為5787.8元,如果首套房貸執行最低1.1倍基準利率時,25年期月供為6075.4元。新政策後首套房的購房者每個月要多還287.6元。而相比2016年市場寬松時的信貸政策(8.5折,30年期),本次調整後,首套房購房者每貸款100萬元的月供(25年期),將增加1202.7元。

對此,中原地產首席分析師張大偉分析認為,目前資金成本繼續上升,包括餘額寶等固定理財收益年化資金成本已經接近4.1%,這種情況下,疊加管理成本,按揭貸款的基準利率4.9%對於大部分銀行來說,已屬於低利潤產品。所以,預計後續銀行將逐漸從目前的基準為主提高至基準上浮。

“房價逐漸出現調整,這種情況下,銀行的風險在增加,其對抵押品的風險意識也將提高,不出意外,各傢銀行將繼續收緊房地產貸款的額度,並提高房地產貸款的成本。此前北京房貸最嚴格的時期是在2011年及2014年間,首套房為基準利率。最近出現的基準上浮將是北京按揭貸款歷史最嚴格的政策。從調控的趨勢看,預計信貸收緊的延續周期內,北京的房地產市場將降溫持續。”張大偉指出。

而從記者瞭解到的情況看,在“317”新政執行2個多月後,北京的房地產市場開始出現明顯降溫。

房價下調明顯

“您最近有考慮賣房嗎,有客戶願意530萬元買您的房子。”6月4日,傢住東北四環的李女士,接到瞭鏈傢地產工作人員的電話,在明確拒絕後,李女士則開始感慨近期房價的巨大變化。

“1個月前,中介給我電話,問我640萬元賣不賣,我當時有些動心,但是考慮到有貸款記錄,賣完再買就要付八成首付,還是有些風險,就暫時放棄瞭。沒想到1個月時間後,價格變動超過100萬元。” 李女士笑稱,真該聽身邊一位有多套購房經驗朋友的話,她這位朋友在“317”新政剛以出臺時,便勸李女士賣掉手頭這套房子,等價格調整,再伺機買入。“主要我是自己住,要不真就考慮賣瞭,這100萬元的差價,趕上好幾年工資瞭”。

實際上,即便價格下調超過100萬元,這套房子的價格也僅是回到春節前夕的水平。

同時,記者在“剛需買房+”的程序上看到,北京多個區域的千萬級二手房,價格調整均超過200萬元。

在西北四環四季青橋附近的酈城小區,6月1日還報價2780萬元的一套復式大三居,6月4日的報價已經下調至2400萬元;而在東四環紅領巾橋附件的華紡易城小區,一套三室兩廳兩衛的二手房,4月14日首次掛牌時的價格為1200萬元,6月4日則下調至1000萬元;同時,位於西五環的建西苑小區,4月16日掛牌的一套四居室彼時的價格為1100萬元,6月4日則下調至900萬元;此外,國貿CBD區域的華貿國際公寓,一套兩居室的掛牌價,也從5月21日1600萬元,下調至6月4日的1340萬元;而位於北三環外的知名高檔學區樓盤太陽公元,一套三室兩廳住宅,掛牌價已經從4月11日的2050萬元,降至6月4日的1850萬元,但仍比去年12月27日的掛牌價1750萬元,高出100萬元。

記者還註意到,僅在6月4日,在該軟件上下調二手房價格的房源個數為1002套,而上調價格房源數量為117套,兩者相差近9倍。“價格上調的二手房,大部分都是稀缺房源,有的小區甚至隻有這一套房子再賣,所以才會出現價格走勢異於整體市場的情況”。

而在二手房價格大幅下調的情況下,北京二手房的交易量也是持續萎縮。根據北京市住建委的數據顯示,5月份,北京二手住宅共網簽10801套,創下2015年2月份以來的最低值。這也是繼4月份,北京二手房網簽量連續第二個月下滑。業內人士指出,北京在執行二套房八成首付的情況下,首套房購買者成為市場交易主力,但隨著首套房貸款利率的繼續收緊,這部分購房者的買房意願也將受到打擊,從而進一步拉低市場成交量。

張大偉也認為,購房者的資金成本在持續上升,已經逐漸完成瞭從量變到質變的過程,貸款的壓力越來越大。目前市場成交已經全面降溫,降價仍將持續。

(作者:王 崢) (出處:證劵日報 2017年06月06日)





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